قال العضو المنتدب لشركة CBREبالشرق الأوسط نيكوليس ماكلين، في مقابلة مع قناة "العربية"، على هامش معرض سيتي سكيب جلوبال في دبي، إن التباطؤ في وتيرة نمو الأسعار في الربعين الثاني والثالث صحية للسوق العقارية في دبي.
وأوضح ماكلين أنه لو استمرت نسب النمو المرتفعة للأسعار لكان التصحيح ضروريا هذا العام، مشيراً إلى أن فرص الاستثمار الأفضل هي وسط مدينة دبي وعلى شارع الشيخ زايد وفي مركز دبي المالي العالمي.
وأعرب ماكلين عن ثقته بالسوق العقارية في دبي، لافتاً إلى أن التباطؤ في وتيرة نمو الأسعار في الربعين الأخيرين مشجعة وتعتبر صحية أكثر.
وأكد أن القطاع السكني من السوق يبقى قويا على الرغم من الانخفاض في الصفقات المبرمة وتراجع وتيرة نمو الأسعار.
وتوقع استمرار النشاط لعام إضافي، وقال "التباطؤ في نمو الأسعار أمر جيد ومشجع للسوق، ولدينا ثقة كبيرة بالقطاعين السكني والمكتبي في دبي، كما نرى أن أفضل الفرص لارتفاع الأسعار ستكون ضمن للمكاتب، وهناك حاجة لمزيد من المعروض منها على شارع الشيخ زايد لتلبية الطلب المستقبلي".
وأكد أنه "وفقا لنسب النمو السنوية التي شهدتها السوق العقارية العام الماضي التي لم تكن متماشية مع المؤشرات الاقتصادية، فإن حدوث التصحيح لكان ضروريا، لذا فإن التباطؤ بنمو الأسعار في الربعين الثاني والثالث من هذا العام هو أمر صحي للسوق، وإذا استمر الوضع على هذه الوتيرة فلا أتوقع تصحيحا في السوق".
ويرى ماكلين "إذا ما نظرنا إلى النمو في الأجور فهي بحدود خمسة في المئة سنويا، وبالتالي أي نمو بأسعار العقار بأقل من عشرة في المئة فهي مستدامة. أما إذا تجاوزت نسب النمو العشرة في المئة فسيكون ذلك مقلقا".
