قال الرئيس التنفيذي لشركة #الخبير_المالية أحمد سعود غوث، في مقابلة مع قناة "العربية"، إن الشركة وضعت خطة لتجاوز كافة العقبات التي قد تدفع لهبوط عوائد صندوق الخبير ريت.
ودشنت شركة الخبير المالية، المتخصصة في إدارة الأصول والاستثمارات البديلة، اليوم الأحد، عملية طرح أولي لوحدات صندوق #الخبير_ريت المتوافق مع ضوابط الشريعة الإسلامية للاكتتاب العام في السعودية، بقيمة 237 مليون ريال وبنسبة 24% من إجمالي حجم أصول الصندوق التي تتخطى المليار ريال.
وأضاف غوث أن الصندوق يستهدف تحقيق عوائد تتجاوز 9% سنوياً تُعد من أعلى عوائد الصناديق العقارية المتداولة المدرجة في السوق المالية السعودية.
ولفت إلى أن نسب الفائدة تتطور بشكل كبير ومستوى المخاطر يؤثر في نوعية الصناديق والتي تعطي عوائد بين 6 و7%، وقد لا يكون هذا هو العائد المناسب الذي ينتظره المستثمرون، ولذلك تشهد غالبية #صناديق_الريت العقارية تراجعا في أسعارها مقارنةبأسعار الاكتتاب.
وأكد أن الصندوق يستطيع تجاوز كل العقبات، حيث لديه توزيع جغرافي لأصوله بـ3 في جدة و3 الرياض وأصل في تبوك، ويوجد تنوع بين السكني والإداري والمكتبي وأصول في التجزئة.
وقال "بمراجعة الصناديق العقارية وجدنا أن المدير يحصل على حصة معينة من الإيجارات بغض النظر عن التحصيل، ومدير صندوق الخبير سوف يحصل على نسبة ثابتة من الإيجارات المحصلة فعليا وبما لا يتجاوز 75 نقطة، وبالتالي فإن نسبة دخل مدير الصندوق ستتأثر بعدم التحصيل وسيكون مشاركا للمستثمرين".
ولفت إلى أن الخبير المالية قررت بدء بناء السجل الائتماني من البنوك منذ اليوم الأول، والاكتتاب سيوفر جزءا من التمويل والنسبة المتبقية ستكون تمويلا من البنوك.
وأوضح أن جميع العقود الإيجارية الموقعة تمتد لـ10 سنوات، ونوعية المستأجرين حكومي أو شبه حكومي أو مستثمر أحادي ونثق أن طبيعة العقود متطابقة في كفاءة تحصيل الإيجارات.
كانت شركة الخبير المالية، المتخصصة في إدارة الأصول والاستثمارات البديلة، دشنت اليوم الأحد وتستمر حتى يوم الخميس 29 نوفمبر الجاري، وذلك عبر 6 جهات مستلمة هي الجزيرة كابيتال، والبنك الأهلي التجاري، وبنك الرياض، ومصرف الراجحي، والبنك العربي الوطني، والبنك السعودي الفرنسي.
وقال الرئيس التنفيذي لشركة #الخبير_المالية، أحمد غوث، إن الصندوق يستهدف تحقيق عوائد تتجاوز 9% سنوياً تُعد من أعلى عوائد الصناديق العقارية المتداولة المدرجة في السوق المالية السعودية " #تداول".
وأضاف أن هذه العوائد سيتم توزيعها بشكل ربع سنوي. ويستثمر الصندوق في سبع أصول عقارية متنوعة مُدِرة للدخل موزعة على مدن الرياض وجدة وتبوك.
يذكر أن "الخبير المالية" هي شركة متخصصة في الاستثمارات البديلة والخدمات الاستثمارية، مقرها المملكة العربية السعودية.
