حقق شهر مارس الماضي رقما قياسيا في عدد الصفقات العقارية في دبي منذ 16 شهرا، إذ وصل عددها إلى 4,643 مبايعة عقارية بقيمة إجمالية بلغت 10.93 مليار درهم، محققة بذلك نموا وصل إلى 23% من حيث عدد الصفقات و47% من حيث القيمة مقارنة بشهر فبراير الماضي.
جاء ذلك في النسخة الثالثة عشرة من المؤشر الرسمي لأسعار البيع في دبي الذي أطلقته "أراضي دبي" بالتعاون مع "بروبرتي فايندر"، حيث أشارت بيانات المؤشر - الذي يتخذ من عام 2012 سنة الأساس ومن يناير 2012 شهر الأساس ومن الربع الأول 2012 ربع الأساس- إلى أن إجمالي عدد المبايعات العقارية خلال الربع الأول 2021 وصل إلى 11,753 مبايعة عقارية بقيمة بلغت 25.15 مليار درهم.
ووفقا لبيانات المؤشر شهد الربع الأول 2021 زيادة في معاملات مبيعات العقارات بشكل عام بنسبة 6% مقارنة بالربع الرابع من عام 2020، بعدما سجلت مبيعات السوق الثانوي نموا بنسبة 16%، في حين سجلت المبيعات على الخارطة تراجعا بنسبة 7%.
وعند المقارنة مع الربع الأول من عام 2020 تبين أن الربع الأول 2021 حقق نموا بنسبة وصلت إلى 15%، بعد تسجيل زيادة بنسبة 70% لعقارات السوق الثانوي وتراجعا بنسبة 29% للمبيعات على الخريطة.
واستحوذ السوق الثانوية، الوحدات الجاهزة، على 63% من إجمالي المبايعات خلال مارس 2021، والتي تعتبر الأعلى عددا لهذا النوع من العقارات في شهر واحد منذ يونيو 2015، فيما شكلت المبايعات على الخريطة ما نسبته 37% ومبيعات الشقق 71% ومبيعات الفلل / تاون هاوس 29%.
وفيما يتعلق بحجم المعاملات فقد تعاملت المبايعات على الخريطة مع 1,713 عقارا بقيمة إجمالية وصلت إلى 2.91 مليار درهم، بينما تم تداول 2,930 عقارا في السوق الثانوية بقيمة إجمالية بلغت 8.02 مليار درهم، حيث يتضح عند مقارنة هذه النتائج مع فبراير الفائت أن المبيعات على الخارطة ارتفعت بنسبة 37% ومبيعات السوق الثانوي ارتفعت بنسبة 16%.
وبحسب بيانات الطلب من القاعدة الخاصة بشركة "بروبرتي فايندر" استحوذت مدينة محمد بن راشد على 11.5% من إجمالي مبيعات الفلل / تاون هاوس خلال مارس الماضي، تليها منطقة تلال الغاف بنسبة 10.1% ثم "دبي هيلز استيت" بنسبة 9.9%، تليها ند الشبا بنسبة 8.2% ثم "روكان" بنسبة 5.8%.
وفيما يتعلق بالشقق فقد استحوذت منطقة الخليج التجاري على نسبة 10.7% من إجمالي المبيعات، تليها مرسى دبي بنسبة 9.3%، ثم قرية جميرا الدائرية بنسبة 8%، ثم أبراج بحيرات جميرا بنسبة 7.6%، ونخلة جميرا بنسبة 7.2%.
وسجل المؤشر الشهري العام في مارس الماضي 1.085 نقطة بسعر قدره 1,016,541 درهم، في حين سجل المؤشر الشهري للشقق 1.129 نقطة بسعر 944,982 درهم و0.982 نقطة للمؤشر الشهري للفلل / تاون هاوس بسعر 1,745,336 درهم.
وبالنسبة للربع الأول من عام 2021 سجل المؤشر العام 1.095 نقطة بسعر 1009901 درهم، وسجل المؤشر الربعي للشقق 1.133 بسعر 945,081 درهم، بينما سجل المؤشر الربعي للفلل / تاون هاوس 0.922 نقطة بسعر 1,789,909 دراهم.
