أبرمت شركة المراكز العربية "سينومي سنترز" المتخصصة في تطوير وإدارة المجمعات التجارية في المملكة العربية السعودية بتاريخ 7 أكتوبر 2024، شراكة استراتيجية مع شركة جي آي بي كابيتال، العاملة في قطاع الخدمات المالية والاستثمارية، لإنشاء صندوق استثماري عقاري مغلق ومتوافق مع الشريعة برأس مال أولي قدره مليار ريال.
وقالت الشركة في بيان لـ"تداول السعودية" اليوم الثلاثاء، إن الصندوق سيسهل برنامج بيع الأراضي في القصيم وتطوير مركز تسوق يو ووك القصيم الذي يعد جزءًا من مخطط تيجان متعدد الاستخدامات بمساحة مليون متر مربع ويقع في بريدة في منطقة القصيم.
وسوف يطور الصندوق ويسوق الأراضي المحيطة للسكن والمكاتب والترفيه، بما يتماشى مع رؤيته الاستثمارية الطموحة للمنطقة، وقد يوقع أيضًا اتفاقيات شراكة مع مطوري العقارات لغرض تطوير الأراضي ضمن المخطط الرئيسي.
وتتميز الأرض بموقعها الاستراتيجي الجغرافي البارز على تقاطع الطرق الرئيسية، بما في ذلك طريق الملك عبد العزيز الذي يربط أجزاء مدينة بريدة ببعضها البعض، والتي تجذب استثمارات وتنمية حضرية أوسع نطاقًا.
ويعد بيع الأرض جزءًا من برنامج بيع الأصول غير الأساسية الاستراتيجي لسينومي سنترز بقيمة 2 مليار ريال والذي بدأ في عام 2022 لتعزيز الوضع المالي للشركة وتمويل خط مشاريعها التنموية،ومن المتوقع أن تبلغ تكلفة إكمال تطوير مركز يو ووك التجاري في القصيم نحو 400 مليون ريال، ومن المتوقع أن تصل الإيرادات السنوية المتوقعة من المركز التجاري، بمجرد استقرارها، إلى ما يقارب 80 مليون ريال.
وبعد إنشاء الصندوق الذي يخضع لموافقة هيئة السوق المالية، ستتولى شركة جي آي بي كابيتال دور إدارته لتسهيل بيع أرض القصيم والمساهمة في تأمين الأموال اللازمة لتطوير يو ووك القصيم، وستكون شركة سينومي سنترز المالك الوحيد للوحدات في الصندوق وستساهم فيه بأصول عينية، إلى جانب أي تكاليف مادية وغير مادية تكبدتها حتى الآن.
ومن المتوقع استئناف بناء المركز التجاري في ديسمبر 2024 واستكماله في الربع الرابع من عام 2026،وستقوم سينومي سنترز بإدارته وتشغيله، ويشغل يو ووك القصيم مساحة 60 ألف متر مربع قابلة للتأجير عند اكتماله، والتي ستضم أكثر من 135 متجرًا للبيع بالتجزئة.
وشركة جي آي بي كابيتال هي ذراع الاستثمار التابعة لبنك الخليج الدولي، تأسست بهدف تقديم مجموعة واسعة من الخدمات الاستثمارية لعملائها، سواء كانوا أفراداً أو مؤسسات، ومنذ تأسيسها في عام2008م؛ تقدم مجموعة من المنتجات والحلول المالية والمصرفية الاستثمارية المبتكرة والمخصصة؛ بما في ذلك إدارة الأصول، واستشارات أسواق رأس المال، وعمليات الدمج والاستحواذ، وأسواق رأس مال الدين، واستشارات الدين، وخدمات الوساطة.
