قال نائب رئيس مجلس الإدارة وكبير المسؤولين التنفيذيين في شركة دبي للاستثمار، خالد بن كلبان، إن أصول الشركة تتجاوز 22 مليار درهم، منها 15 مليارًا في القطاع العقاري، و5 مليارات في الاستثمارات المالية، ونحو ملياري درهم في القطاع الصناعي.
وأضاف في مقابلة مع "العربية Business"، أن القطاع العقاري كان المحرك الرئيسي لإيرادات وأرباح الشركة في الربع الرابع، مشيرًا إلى أن السوق العقارية في الإمارات تشهد طفرة غير مسبوقة تمتد إلى جميع إمارات الدولة، وليس فقط في دبي، متوقعًا استمرار هذه الطفرة لمدة عامين على الأقل.
كشف عن خطط مستقبلية لإنشاء مجمعات سكنية واستثمارية مشابهة لمجمع دبي للاستثمار، متوقعًا الإعلان عنها خلال الشهرين المقبلين.
أكد أن القطاع الصناعي شهد نموًا ملحوظًا، نظرًا لارتباطه الوثيق بالطفرة العقارية، حيث تشهد شركات مواد البناء والمقاولات نشاطًا واسعًا، بما انعكس على نتائج الشركة.
مشروعات صناعية
لفت إلى أن الشركة تخطط لاستثمارات بقيمة مليار درهم، تشمل توسعة مصنع الزجاج المسطح في أبوظبي بإضافة خط إنتاج ثانٍ بتكلفة 150 مليون دولار، بالإضافة إلى مشروع جديد في السعودية لصناعة الزجاج حيث حصلت الشركة على أرض المصنع وجار العمل على تنفيذ المشروع . كما يجري توسيع نشاط شركة جلوبال فارما المتخصصة في الصناعات الدوائية بدبي.
وفيما يتعلق بتمويل هذه المشاريع، أوضح بن كلبان أن المشاريع العقارية يتم تمويلها ذاتيًا، في حين أن المشاريع الصناعية تعتمد على تمويل مختلط، حيث 30% من المصادر الذاتية و70% من القروض البنكية.
توزيعات الأرباح
وبشأن توزيعات الأرباح، قال بن كلبان إن الشركة تعتزم رفع التوزيعات لعام 2024 مقارنة بـ 12.5 فلس للسهم التي تم توزيعها عن عامي 2022 و2023، لافتًا إلى أن القرار النهائي سيصدر عن مجلس الإدارة خلال الأسابيع القليلة المقبلة.
وكشف بن كلبان عن خطط توسعية بقيمة ملياري درهم في القطاع العقاري داخل الإمارات خلال العامين الجاري والمقبل، موضحًا أن المشاريع منتشرة في كل إمارات الدولة ولكن الشركة ستركز في دبي، حيث يتم تطوير برج سكني وتجاري، بالإضافة إلى توسعة مشروع "مردف" جاري العمل عليه، فضلًا عن مشاريع أخرى في رأس الخيمة، حيث سيتم تسليم بعض الوحدات السكنية بعد شهر رمضان.
وأضاف أن الشركة تمتلك أراضي قابلة للتطوير، ولديها 4 شركات عقارية تابعة، تشمل دبي للاستثمار العقاري، وشركة الطيف (شراكة مع حكومة الفجيرة)، وشركة استثمار العقارية.
نتائج الأعمال
وحققت شركة دبي للاستثمار نموًا قويًا في أرباح الربع الرابع بنسبة 77%، في حين بلغ النمو السنوي 7%.
وعزا خالد بن كلبان، نائب رئيس مجلس الإدارة وكبير المسؤولين التنفيذيين في الشركة، هذا الأداء القوي في الربع الأخير من العام إلى الزخم الكبير في القطاع العقاري، مشيرا إلى أن النتائج جاءت أقل من المتوقع، حيث تأثرت بعدة عوامل منها المخصصات لبعض الأصول، والتعويضات المرتبطة بالأمطار الغزيرة في أبريل من العام الماضي وتعطل العمل لمدة وصلت لـ3 أشهر في بعض الشركات، وتأثير ضريبة الشركات.
أضاف نأمل أن تستمر الطفرة في الأيرادات والأرباح خلال 2025.
وحول المخاوف من زيادة المعروض العقاري، أوضح بن كلبان أن هناك عاملين رئيسيين يؤثران في السوق، الأول هو الهجرة المتزايدة إلى الإمارات، خاصة إلى دبي، من قبل مستثمرين يبحثون عن عوائد مرتفعة بالقطاع، والثاني مرتبط بطاقة المقاولين على إنجاز المشاريع، مما قد يؤدي إلى تمديد فترات تسليم الوحدات السكنية.
