توقعت شركة الليوان الملكي للعقارات، أن يكون عام 2025 محطة فارقة في أداء السوق العقارية بدبي، حيث يتجه إلى تحقيق عوائد إيجارية واستثمارية هي الأعلى خلال العقد الأخير، مدعومة بعوامل اقتصادية وتشريعية جاذبة للمستثمرين المحليين والدوليين.
وذكرت الشركة في تقرير لها أن العوائد الإيجارية للعقارات السكنية والتجارية في دبي مرشحة لتحقيق نسب تتراوح بين 7% و10% سنوياً في بعض المناطق الحيوية، وخصوصاً مع استمرار نمو الطلب وتراجع المعروض في بعض الفئات العقارية.
وأفاد التقرير، بأن عام 2024 شهد تسجيل بعض المناطق في دبي عوائد استثمارية مرتفعة، حيث بلغت العوائد في منطقة "ليفينغ ليجيندز" 11.16%، وفي "قرية جميرا الدائرية" 7.7% للفلل متوسطة السعر.
توقع محمد حارب مؤسس ومدير شركة الليوان الملكي للعقارات، أن تستمر هذه الاتجاهات في عام 2025، مع زيادة العوائد في المناطق الرئيسة مثل "دبي إنفستمنت بارك" و"ديسكفري غاردنز"، حيث من المتوقع أن تصل العوائد إلى 11%، ما يجعلها من الأعلى عالمياً.
وأكد حارب، أن التقارير البحثية العالمية تؤكد أن عوائد الاستثمار العقاري في دبي تتخطى كبرى الأسواق العقارية حول العالم في نيويورك ولندن وطوكيو.
وأضاف حارب: "نحن نرى تحوّلاً واضحاً في سلوك المستثمرين؛ لم يعد التركيز فقط على ارتفاع الأسعار، بل باتت العوائد الإيجارية الثابتة والمستقرة هي المحرك الرئيس لقرارات الشراء".
وأشار حارب إلى أن انخفاض أسعار الفائدة مؤخراً وتسهيلات التمويل العقاري ساهما في زيادة الإقبال على شراء العقارات المدرة للدخل، ما يخلق فرصاً غير مسبوقة لتحقيق أرباح منتظمة ومستدامة، وخاصة في مناطق مثل الخليج التجاري، ومرسى دبي، وقرية جميرا الدائرية.
