تراجعت وتيرة ارتفاع أسعار المساكن في الولايات المتحدة خلال شهر يونيو الماضي للشهر الخامس على التوالي.
وارتفع مؤشر "ستاندرد آند بورز كور لوجيك كيس شيلر" لأسعار المساكن في الولايات المتحدة بنسبة 1.9% سنويًا خلال يونيو الماضي، وهي أقل زيادة سنوية منذ صيف 2023، بعد ارتفاعه بنسبة 2.3% خلال مايو.
وتخرج الولايات المتحدة من أضعف موسم بيع للمساكن خلال الربع الأول من العام الحالي منذ 13 عامًا، بعد أن أدى ارتفاع الأسعار وأسعار فائدة التمويل العقاري إلى تهميش العديد من المشترين المحتملين، وفق وكالة الأنباء الألمانية "د ب أ".
ومع قلة المتسوقين المتحمسين، يستعد البائعون لتقديم خصومات وتسهيلات أخرى في مناطق من الولايات المتحدة تكدست فيها العقارات المعروضة.
وبينما ساهم ذلك في تخفيف حدة نمو الأسعار على مستوى أميركا، لا تزال بعض المناطق - مثل نيويورك - تشهد منافسة شرسة.
وقال نيكولاس جوديك، رئيس قسم أدوات الدخل الثابت القابلة للتداول والسلع في شركة ستاندرد آند بورز داو جونز إندكسيز: "تشير بيانات شهر يونيو إلى استمرار التحول الحاسم في سوق الإسكان.. ويخفي الارتفاع السنوي المتواضع بنسبة 1.9% تقلباتٍ كبيرة، حيث شهدت الأشهر الأولى من النصف الأول انخفاضًا في الأسعار قابله ارتفاع بنسبة 2.5% في الأشهر الأخيرة، مما يُشير إلى أن سوق الإسكان شهدت نقطة تحول مهمة مع بداية عام 2025".
ومن بين 20 مدينة رئيسية في الولايات المتحدة لا تزال نيويورك "تمثل استثناءً واضحًا"، وفقًا لجوديك، حيث تتصدر المؤشر بزيادة سنوية في الأسعار بنسبة 7%، تليها شيكاغو بزيادة 6.1%، وكليفلاند بنسبة 4.5%.
في الوقت نفسه، تشهد الأسعار انخفاضًا في المدن التي كانت محط أنظار في فترة جائحة كورونا، مثل فينيكس وتامبا ودالاس، وكان انخفاض الأسعار في تامبا بنسبة 2.4% سنويًا، هو أكبر انخفاض لأسعار المساكن في المدن الرئيسية الأميركية خلال يونيو الماضي.
