قالت رئيسة مجلس إدارة شركة ثري واي لتداول الأوراق المالية، رانيا يعقوب، إن القطاع العقاري يواصل قيادة البورصة المصرية بفضل قوة الطلب المحلي واستمرار ارتفاع المبيعات في مشاريع جديدة، موضحة أن مزاج المستثمرين الأفراد ما زال يميل ناحية الاستثمار في هذا القطاع وهو ما تكشفه معدلات السيولة التي يستقبلها.
وأوضحت يعقوب في مقابلة مع "العربية Business" أن المؤشر السبعيني (EGX70) في البورصة المصرية يواصل الصعود منذ عام 2020، وتفوق على أداء المؤشر الرئيسي EGX30 بفضل سيطرة المستثمرين الأفراد على أحجام التداول.
ذكرت أن السيولة في السوق المصرية ما زالت انتقائية، وتتركز بشكل أساسي في بعض القطاعات التي أظهرت أداء مالياً قوياً خلال الفترة الأخيرة مثل الأسمنت، والأدوية، والمواد الغذائية، بجانب استقرار مؤشرات الاقتصاد الكلي وبدء دورة خفض أسعار الفائدة، مما ساهم في تعزيز شهية المخاطرة لدى المستثمرين الأفراد، الذين بدأوا العودة إلى السوق بحثاً عن عوائد مرتفعة.
لفتت إلى أن شركة "سوديك" افتتحت موسم نتائج أعمال الربع الثالث بقفزة تجاوزت 236% في الأرباح، موضحة أن الشركة على مدار عامين تحقق إيرادات قوية وزودت محفظة الأراضي لديها لتصل إلى 2000 فدان تقريباً.
أضافت أن شركات التطوير العقاري الكبرى بدأت تتجه إلى التوسع الجغرافي خارج مصر، مشيرة إلى شركة طلعت مصطفى التي أطلقت مشاريع جديدة في العراق والمملكة العربية السعودية، كما أن بعض الشركات المصرية الأخرى تتبنى هذا الاتجاه ما يعزز من تنويع مصادر الإيرادات.
وذكرت يعقوب أن قرارات هيئة الرقابة المالية الأخيرة بتحويل بعض المستثمرين إلى النيابة العامة وتجميد أموالهم وإعلان أسماء المخالفين بسبب تلاعبات في السوق، تعد إجراءات إيجابية وتعزز ثقة المستثمرين في السوق على المدى الطويل.
وتابعت أن ما حدث يمثل رسالة واضحة مفادها أن الجهات الرقابية تراقب عن كثب وتحاسب المتجاوزين بسرعة وشفافية، مشيرة إلى أن هذه الإجراءات متبعة في معظم الأسواق العالمية المتقدمة.
ولم تستبعد أن تتأثر شريحة من المستثمرين على المدى القصير بسبب هذه القرارات، لكن على المدى الطويل ستسهم الإجراءات في ضبط السوق وتعزيز الشفافية والانضباط، وهو ما يدعم ثقة المستثمرين.
