أعلنت الشركة السعودية للاقتصاد والتنمية للأوراق المالية (سدكو كابيتال) بصفتها مدير صندوق "سدكو كابيتال ريت" عن توقيع عقد بيع عقار مجمع الجزيرة السكني بمدينة الرياض بتاريخ 29 ديسمبر الحالي وبقيمة 100.75 مليون ريال (غير شاملة ضريبة التصرفات العقارية وأي رسوم أخرى متعلقة بالبيع).
ذكرت الشركة في بيان على "تداول السعودية" اليوم الثلاثاء أن الصندوق كان قد استحوذ على العقار في مايو 2018م، بسعر استحواذ بلغ 67.46 مليون ريال، وبذلك يُتوقع تحقيق زيادة في قيمة البيع بنسبة 49% مقارنة بسعر الاستحواذ.
بلغت القيمة الدفترية للعقار كما في 30 يونيو 2025م (وفقاً لآخر قوائم مالية مراجعة) مبلغ 63.79 مليون ريال، مما يعكس مكاسب متوقعة بنسبة 55%.
بلغ إجمالي الإيرادات الإيجارية المسجلة منذ تاريخ الاستحواذ وحتى 30 يونيو الماضي نحو 53.29 مليون ريال.
أشارت إلى أن إجمالي المتحصلات من الاستثمار في العقار شاملاً قيمة البيع والإيرادات الإيجارية بلغ نحو 154 مليون ريال، أي ما يعادل 228% من تكلفة الاستحواذ.
وذكر مدير الصندوق أن عملية البيع تأتي ضمن استراتيجية الصندوق (في حال اكتمالها) لتوفير خيارات متعددة تخدم أداءه ومركزه المالي ومنها على سبيل المثال، استهداف الاستحواذ على أصول عقارية جديدة عالية الجودة ومُدِرَّة للدخل، بما يسهم في إضافة قيمة لمحفظة الصندوق العقارية، واحتمالية استخدام جزء من متحصلات البيع في السداد الجزئي للتسهيلات البنكية القائمة، مما يسهم في تخفيض أعباء التمويل على الصندوق.
توقع مدير الصندوق أن يكون الأثر الناتج عن عملية البيع تأثيراً إيجابياً بشكل عام على أداء ونتائج الصندوق، وذلك في حال إتمام الصفقة، مؤكداً الإفصاح عن أي تطورات جوهرية متعلقة بهذا الشأن في حينه.
