وقع تحالف تقوده شركة دار الماجد العقارية "الماجدية" ويضم كلا من شركة الجادة الأولى للتطوير العقاري وشركة ركاز العقارية بتاريخ 24 يونيو الحالي اتفاقية إطارية لمشروع تطوير منطقة الهنداوية الشرقية بمدينة مكة المكرمة، وذلك استكمالاً لإجراءات ترسية المشروع من قبل الهيئة الملكية لمدينة مكة المكرمة والمشاعر المقدسة على تحالف التطوير، وبمشاركة شركة جدوى للاستثمار بصفتها مديراً للصندوق.
وأفادت الشركة في بيان على "تداول السعودية" اليوم الخميس أن الاتفاقية تهدف إلى وضع الإطار النظامي والتنظيمي لتطوير المشروع، وتحديد حقوق والتزامات ومسؤوليات أطراف الاتفاقية، وآلية تنفيذ المشروع وفقاً للأنظمة واللوائح ذات الصلة والاتفاقيات التنفيذية التي سيتم إبرامها لاحقا.
وبموجب الاتفاقية سيحصل التحالف على رسوم التطوير البالغة 15% من التكاليف الفعلية للمشروع، والتي سيتم تحديدها بشكل نهائي في اتفاقية التطوير التي سيتم توقيعها مع مدير الصندوق وبعد استكمال إعداد الدراسات والمخططات التصميمية المعتمدة، بجانب حافز أداء للتحالف يعادل 14% فوق معدل العائد الداخلي المستهدف للصندوق عند 8%، كما سيتقاضى التحالف أتعاب السعي البالغة 2.5% من مبيعات المشروع.
وتتضمن الاتفاقية تأسيس صندوق استثمار عقاري خاص مغلق للاستحواذ على أرض المشروع وتطويرها، وتعيين شركة جدوى للاستثمار مديرا للصندوق، وتعيين التحالف مطوراً حصريا للمشروع، تمهيدا لتنفيذ أعمال التطوير والبنية التحتية وتجهيز الأراضي وتهيئتها للتطوير والاستثمار وفقاً للأنظمة واللوائح ذات العلاقة.
وتسري الاتفاقية اعتباراً من تاريخ توقيعها وحتى استكمال الالتزامات والأعمال المرتبطة بالمشروع أو إنهائها وفقاً للأحكام والشروط الواردة فيها.
وتوقعت الشركة أن يكون للاتفاقية أثر مالي إيجابي عليها خلال مراحل تطوير المشروع، إلا أنه لا يمكن تحديد قيمة الأثر المالي أو الفترة التي سينعكس خلالها بشكل دقيق في الوقت الحالي، حيث سيتم تحديد الأثر المالي بشكل أدق بعد استكمال تأسيس الصندوق وتوقيع اتفاقية التطوير واعتماد التكاليف النهائية للمشروع، وسيتم الإعلان عن أي أثر مالي جوهري في حينه.
ويُعد مشروع الهنداوية الشرقية أحد المشاريع التنموية النوعية بمدينة مكة المكرمة، ويأتي ضمن جهود تطوير الأحياء المطورة وتحسين جودة الحياة وتعزيز التنمية الحضرية المستدامة في العاصمة المقدسة.
وأفادت شركة الجادة الأولى للتطوير في بيان منفصل على "تداول السعودية" أن حصتها في التحالف المطور للمشروع 45%، وشركة دار الماجد العقارية "الماجدية" 35%، وشركة ركاز العقارية بنسبة 20%.
