أعلنت شركة المراكز العربية "سينومي سنترز" أنه بتاريخ 9 فبراير 2025 ستقوم الشركة بتسليم المرحلة الأولى من "الظهران مول" في المنطقة الشرقية، بموجب شروط العقد المتفق عليها، و التي تنص على تسليم الأرض والمبنى إلى مالك الأرض بتاريخ انتهاء العقد والموافق 9 فبراير 2025، علمًا بأن عقد المرحلة الثانية من المول سينتهي في أبريل 2026.
وقالت الشركة في بيان لـ"تداول السعودية" اليوم الخميس إنها افتتحت المرحلة الأولى من "الظهران مول" في عام 2005، بموجب عقد إيجار لمدة 20 سنة هجرية، بمساحة تأجيرية تبلغ 82 ألف متر مربع تقريبا، وافتتحت المرحلة الثانية من المول، والذي تم استئجاره بعقد منفصل، في عام 2006 بمساحة تأجيرية تبلغ 80 ألف متر مربع تقريبا.
وتتوقع الشركة أن يتمثل الأثر المالي الناتج عن انتهاء عقد إيجار المرحلة الأولى من "الظهران مول"، في انخفاض إجمالي الإيرادات بما يقارب 139 مليون ريال مقارنة بعام 2024، وأن يتحسن صافي دخل الشركة، بنحو 49 مليون ريال وذلك نتيجة انخفاض خسائر إعادة تقييم القيمة العادلة لمول الظهران مقارنة بالعام 2024.
وتوقعت أن يبدأ ظهور هذا الأثر المالي اعتبارًا من الربع الأول من العام المالي 2025.
وأكدت الشركة أنه وفقًا لخطة عام 2025، من المتوقع تعويض الأثر المالي الناتج عن انتهاء عقد إيجار المرحلة الأولى من "الظهران مول" من خلال عدة مبادرات، تشمل نمو أعمال مشروع "يو ووك جدة"، الذي تم افتتاحه في فبراير 2024، ومن المتوقع أن يصل إلى مرحلة الاستقرار التشغيلي خلال عام 2025 بالإضافة إلى تحسين الأداء التشغيلي لمراكز الشركة عبر رفع متوسط معدلات الإشغال وتعزيز العائدات من المساحات غير التأجيرية، بما في ذلك مبيعات وسائل الإعلان، الأكشاك، والإيرادات الأخرى.
التوجه الاستراتيجي للشركة في المنطقة الشرقية
وفي إطار استراتيجيتها التوسعية التي تهدف إلى تعزيز تواجدها في مختلف مناطق المملكة بما يتماشى مع احتياجات المستهلكين وتجار التجزئة أعلنت "سينومي سنترز" سابقًا عن توقيع اتفاقية استئجار واستثمار أرض بمساحة 300 ألف متر مربع في شمال مدينة الخبر بحي الكورنيش، لمدة 30 سنة ميلادية.
ويهدف هذا المشروع إلى تطوير مشروع "جوهرة الخبر"، إلى جانب مرافق تجارية متعددة الاستخدامات، ومن المتوقع أن يضيف المشروع أكثر من 100 ألف متر مربع من المساحات التأجيرية.
