قال الرئيس التنفيذي للمالية في شركة الرياض للتعمير محمد الكليب، إن الشركة تدرس حاليًا أفضل الخيارات الاستثمارية للأراضي التي استحوذت عليها من شركة ريمات الرياض للتنمية في مدينة الرياض.
وأوضح أن الشركة قامت مؤخرًا بزيادة رأس المال عبر إصدار أسهم جديدة بهدف الاستحواذ على عقارين استراتيجيين، أحدهما يقع في حي المروج وسط الرياض بمساحة 214 ألف متر مربع، والآخر في حي الرمال بمساحة تتجاوز 700 ألف متر مربع.
وفي مقابلة مع "العربية Business"، أشار الكليب إلى أن الشركة تدرس تطوير مجمع متعدد الاستخدامات (Mixed-Use) لتنفيذ وحدات سكنية تجارية مكتبية في مشروع حي المروج، بينما سيتم تطوير البنية التحتية لحي الرمال، مع إمكانية إقامة مشاريع متنوعة أو بيع الأرض بعد تطويرها.
وأكد أن الشركة ستعلن عن التفاصيل النهائية بمجرد الانتهاء من التصاميم وتحديد الاستخدامات المثلى، متوقعًا أن يكون المردود إيجابيًا على الإيرادات والمساهمين.
كما أوضح أن الهدف من هذه العملية هو تعزيز العلاقة الاستراتيجية مع شركة ريمات الرياض للتنمية، الذراع الاستثماري لأمانة الرياض، والحصول على مواقع متميزة لتطوير مشاريع عقارية كبرى في العاصمة.
مشاريع قيد التنفيذ بـ6.3 مليار ريال
أوضح الكليب أن المحفظة الاستثمارية للشركة تصل لنحو 6.3 مليارات ريال، وتشمل: "مشروع المسار الرياضي بقيمة 3.5 مليار ريال، بحصة تبلغ 30%، حيث تعمل الشركة كمطور عقاري للمشروع."
أضاف: "وقعنا صندوق استثمار عقاري مع البنك العربي بقيمة 1.8 مليار ريال، لتطوير بنية تحتية لاراضي خام بحصة 8% ونعمل كمطور عقاري للمشروع .
كما تم التعاقد على تطوير مجمع لوجستي في شرق الرياض بالتعاون مع "أجيليتي"، بتكلفة تصل لنحو 227 مليون ريال، بحصة للشركة تبلغ 40%.
وأشار الكليب إلى أن إجمالي حصة الشركة من هذه المشاريع يصل إلى نحو 2.8 مليار ريال.
اتفاقية استراتيجية مع "سالك"
وحول مذكرة التفاهم الموقعة مؤخرًا مع الشركة السعودية للاستثمار الزراعي والإنتاج الحيواني (سالك)، أكد الكليب أن الهدف الرئيسي منها هو تطوير البنية التحتية لأسواق النفع العام وتحسين الخدمات اللوجستية في القطاع الزراعي.
وأشار إلى أن المفاوضات وصلت إلى مراحل متقدمة، ومن المتوقع الإعلان عن التفاصيل النهائية خلال الربع الثالث من عام 2025.
نمو الإيرادات رغم تراجع الأرباح الفصلية
أكد الكليب أن الشركة حققت نموًا في الأرباح السنوية بنسبة 9%، رغم تراجع الأرباح في الربع الرابع بنسبة 40%، مرجعًا ذلك إلى عدم تكرار مبيعات الأراضي التي تمت في الربع الرابع من العام الماضي.
وأضاف أن إيرادات المراكز التجارية والأسواق التابعة للشركة سجلت قفزة تاريخية، حيث تجاوزت نسب الإشغال 95%، وذلك بفضل تطوير البنية التحتية، وإعادة هيكلة التسعير، وتحسين المراكز التجارية، مما جذب المزيد من الزوار وانعكس إيجابيًا على الوحدات الإيجارية.
مصادر الإيرادات
وأوضح الكليب أن المراكز التجارية، والتي تشمل سبعة مراكز موزعة في أنحاء الرياض، تمثل 32% من إجمالي إيرادات الشركة، أي حوالي 160 مليون ريال.
بينما يمثل قطاع النفع العام، المرتبط بسوق العزيزية للخضار والفواكه، حوالي 27% من الإيرادات، بواقع 150 مليون ريال.
أما الشركات الزميلة، فتساهم بما يتراوح بين 27% و30% وفقًا لحجم المبيعات السنوي، فيما تشكل الإيرادات المتنوعة حوالي 17% من إجمالي الإيرادات.
