قال الرئيس التنفيذي لشركة "بالم هيلز للتعمير" حازم بدران، إن الشركة بصدد تأسيس شركات في السعودية والإمارات لإنشاء مكاتب تمثيل هناك، ونبحث عن فرص لتنفيذ مشاريع، ولكن لا يوجد أي مشروع مؤكد حتى الآن.
وأضاف بدران في مقابلة مع "العربية Business"، أن الشركة قامت بزيادة أسعار البيع بنسبة 50% في جميع مشاريعها في العام الماضي، خاصة في الساحل الشمالي.
وأوضح أن الزيادات حاليا طبيعية وتتواكب مع معدلات التضخم التي تتراوح بين 20 و25%.
وذكر أن شركة بالم هيلز، تتفوق على الشركات المنافسة بشكل كبير، حيث أن 50% من مبيعاتنا في عام 2024 جاءت من منطقة الساحل الشمالي، بعد إطلاق مشروعين جديدين هناك، وهما "هسيندا ووترز" و"هسيندا ويست". هذه مبيعات حقيقية، وقد حققت 50% من مبيعاتنا في العام الماضي، بينما جاءت بقية المبيعات من مناطق شرق وغرب القاهرة والإسكندرية. وبالتالي، فإن نمونا الحقيقي ملحوظ، ولا يعتمد فقط على التعويم.
وتابع "لا يمكنني تحديد نسبة الزيادة بدقة، ولكنها بالتأكيد تقترب من 100% بالقيم الحقيقية. قد لا تظهر هذه الزيادة في حجم الوحدات، لأن أحجام الوحدات في سوق العقارات تتجه نحو الانخفاض مع ارتفاع أسعار الوحدات".
وأشار إلى أنه إذا نظرنا إلى السنوات الأربع أو الخمس الماضية، سنجد نموًا ملحوظًا ومستمرًا في المبيعات، يتضاعف سنويًا. هذا النمو يعود إلى عدة عوامل، منها تميز الشركة، وتحسن السوق، والتضخم.
"النمو في المبيعات يبني رصيدًا متراكمًا من المستحقات والتسليمات المستقبلية. اليوم، يبلغ رصيدنا المتراكم حوالي 200 مليار جنيه، وهي تسليمات سنقوم بها في السنوات القادمة"، بحسب بدران.
وبين أن النمو في المبيعات والإيرادات والأرباح يعتمد على جزأين، الأول يعتمد على نسبة الإنجاز في المشاريع، والثاني يعتمد على المبيعات الجديدة، خاصة الفيلات والوحدات المستقلة، حيث يتم الاعتراف بجزء من قيمة الأرض. كلما زادت المبيعات، زادت الأرباح في نفس العام، بالإضافة إلى الأرباح من تسليمات السنوات السابقة.
وأشار إلى أنه بالنسبة للزيادة في التكاليف، قمنا بتعديل الأسعار قبل حوالي عامين، ولدينا رصيد كبير من الأراضي تم شراؤها قبل خفض قيمة العملة. وبالتالي، فإن هامش الربح في مكون الأرض يزداد مع التضخم، بينما يقل هامش الربح في مكون البناء. ولكن بعد خفض قيمة العملة، قمنا بزيادة الأسعار وتخزين المواد الخام، مما أدى إلى توسع هامش صافي الربح من 9% إلى 11% أو 12%.
وارتفعت أرباح شركة بالم هيلز للتعمير بنحو 106% في عام 2024 لتصل إلى نحو 3.3 مليار جنيه. فيما نمت المبيعات الجديدة للشركة بنسبة 154% لتصل إلى 150 مليار جنيه.
وأشارت "بالم هيلز" إلى الزيادة السنوية في عدد الوحدات المبيعة بنسبة 20% لتصل إلى 7.5 ألف وحدة.
