تفاقمت خسائر شركة إعمار المدينة الاقتصادية بنسبة 348.6% إلى 1.135مليار ريال في عام 2024، مقابل خسائر بقيمة 253 مليون ريال في عام 2023.
وقالت الشركة في بيان لـ"تداول السعودية" اليوم الخميس إن إيراداتها تراجعت بنسبة 59% إلى 426 مليون ريال في عام 2024، مقابل 1.03 مليار ريال في عام 2023 نتيجة لما يلي:
- انخفاض إيرادات المشاريع بشكل رئيسي نتيجة تأخر توقيع عقود جديدة في القطاع التجاري والوادي الصناعي خلال عام 2024.
- انخفاض الإيرادات التشغيلية بسبب انخفاض الطلب على أعمال قطاع الضيافة.
- تضمّن العام المالي 2023 تأثيرًا لمرة واحدة على الإيرادات بقيمة 263 مليون ريال نتيجة إعادة التقييم الدورية لتقديرات تكاليف دورة الحياة للمشاريع السكنية والصناعية، حيث تم الاعتراف بالإيرادات بناءً على نسبة الإنجاز مع مرور الزمن.
أسباب ارتفاع الخسائر:
يعزى سبب ارتفاع صافي الخسائر بمقدار 882 مليون ريال خلال عام 2024 مقارنة بالعام الماضي بشكل رئيس إلى العوامل التالية:
أ. الخسارة الإجمالية البالغة 119 مليون ريال خلال عام 2024م مقارنةً بأرباح إجمالية قدرها 432 مليون ريال في العام السابق، وذلك بسبب مايلي:
- انخفاض إجمالي الأرباح من المشاريع بمقدار 507 مليون ريال مقارنة بالعام السابق نتيجة انخفاض مبيعات العقارات السكنية والأراضي الصناعية والتجارية، بالإضافة إلى التأثير لمرة واحدة في الإيرادات بقيمة 263 مليون ريال خلال عام 2023م نتيجة لإعادة التقييم الدوري لتقديرات تكلفة دورة حياة المشاريع السكنية والصناعية، حيث تم الاعتراف بالإيرادات بناءً على نسبة الإنجاز مع مرور الزمن.
- ارتفاع الخسارة التشغيلية الإجمالية بمقدار 44 مليون ريال، وذلك لانخفاض إيرادات قطاع أعمال الضيافة بسبب انخفاض الطلب.
ب. زيادة المصاريف التشغيلية (الإدارية والتسويقية) خلال العام الحالي بمقدار 41 مليون ريال مقارنة بالعام السابق، نتيجة ارتفاع تكاليف الموظفين والمخصصات القانونية والمصاريف التسويقية لتفعيل المدينة.
ج. زيادة في المصروفات التمويلية خلال العام الحالي بمبلغ 136 مليون ريال مقارنة بالعام المماثل، ويعود ذلك بشكل رئيسي إلى استخدام تسهيلات قرض إضافية بقيمة 550 مليون ريال خلال العام الحالي والارتفاع الطفيف في سعر الفائدة السائد بين البنوك السعودية ("سايبور") طوال العام مقارنة بالعام السابق.
د - انخفاض في الدخل التشغيلي الآخر للسنة الحالية بمبلغ 102 مليون ريال مقارنة بالعام السابق، ويعزى ذلك بشكل رئيسي إلى العوامل التالية:
- انخفاض في أرباح بيع العقارات الاستثمارية بمبلغ 47 مليون ريال نتيجةً لانخفاض قيمة البيع.
- لم يتم استلام أي دخل من صندوق الوقف التعليمي في إحدى الشركات التابعة للشركة خلال السنة المالية الحالية مقارنةً بمبلغ 38 مليون ريال سعودي في السنة المالية السابقة.
- عكس مخصصات زائدة ومصادرة دخل لمرة واحدة بمبلغ 56 مليون ريال في العام الماضي، مقارنة بإيرادات أخرى لمرة واحدة بقيمة 45 مليون ريال سعودي بسبب حكم قضائي صادر لصالح المجموعة خلال العام الحالي.
هـ - خسارة قدرها 93 مليون ريال في حصة الشركة من الشركات المُستثمر فيها بطريقة حقوق الملكية خلال السنة المالية الحالية، مقارنةً بأرباح قدرها مليوني ريال في السنة المالية المماثلة.
ومع ذلك، فقد تم تعويض الزيادة في صافي الخسارة جزئيًا من خلال عكس مخصص خسائر الائتمان المتوقعة بمبلغ 70 مليون ريال سعودي خلال السنة المالية الحالية، مقارنةً بمصروف قدره 19 مليون ريال في السنة المالية المماثلة، نتيجةً لتحسين جودة التحصيلات وإعادة تقييم المخصص وفقًا للمعايير المحاسبية.
