توقع الرئيس التنفيذي لشركة بالم هيلز للتعمير، حازم بدران، أن تشكل مبيعات الساحل الشمالي بمصر ما بين 30% إلى 40% من مبيعات الشركة خلال عام 2025، مع استمرار التركيز على هذه المنطقة في الربعين الثاني والثالث، مقابل تمثيلها نحو نصف مبيعات الشركة خلال العام الماضي.
أوضح في مقابلة مع "العربية Business" أن النمو القوي في أرباح ومبيعات الشركة يعود بشكل أساسي إلى زيادة حجم المبيعات وارتفاع أسعار البيع، بالإضافة إلى هامش الربح الجيد الناتج عن امتلاك الشركة لمحفظة عقارات تم الاستحواذ عليها منذ أكثر من 10 سنوات بتكلفة منخفضة للأراضي. وأشار بدران إلى أن التعويم الذي حدث منذ 4 سنوات ساهم في هذا النمو المستمر، ولكن العوامل الأكثر تأثيرًا في النتائج هي زيادة المبيعات والنمو في أسعار البيع مقابل تكلفة منضبطة.
وفيما يتعلق بمبيعات الشركة البالغة حوالي 80 مليار جنيه في الربع الأول، مع توقعات بتحقيق 200 مليار جنيه بنهاية العام، أوضح بدران أن الشركة تأمل في تحقيق مبيعات قوية خلال موسم الصيف في الساحل الشمالي، حيث حققت الشركة مبيعات قوية جدًا العام الماضي بلغت 70 مليار جنيه في تلك المنطقة، معربًا عن تفاؤله بتحقيق هدف الـ 200 مليار جنيه.
توقعات الأسعار والمشروعات الجديدة
أكد بدران وجود ارتفاع مستمر في الأسعار، ولكنه وصفه بالاستقرار النسبي نظرًا لاستقرار تكلفة الإنشاء وأسعار صرف الجنيه مقابل الدولار، مشيرًا إلى أن الزيادات الحالية محدودة ومنطقية ولا تشهد القفزات الكبيرة التي حدثت في الأعوام الماضية نتيجة للتعويم.
وبخصوص محفظة الأراضي الضخمة التي تمتلكها الشركة، والتي تبلغ 35 مليون متر مربع منها 15 مليون غير مطورة، كشف بدران عن استعداد الشركة لطرح مشروع "Red Sculpting Branded Residence" في بالم هيلز، بالإضافة إلى 4 مشاريع في الساحل الشمالي ومشروعين آخرين سيتم إطلاقهما في القاهرة والساحل الشمالي خلال الربعين الثاني والثالث.
القطاع الفندقي
وفي سياق آخر، تحدث بدران عن التركيز المتزايد على المحفظة الفندقية للشركة، حيث تمتلك حاليًا 1000 غرفة فندقية عاملة وتستهدف مضاعفة هذا الرقم خلال السنتين أو الثلاث سنوات القادمة.
كشف عن إطلاق فندق "كازا كوك" في الساحل الشمالي بطاقة 200 غرفة جديدة خلال الشهر القادم، وبدء الإنشاءات في فندق "Red Sculpting Hotel" في بالم هيلز غرب القاهرة بطاقة 200 غرفة، بالإضافة إلى 150 غرفة في "هاسيندا سيدي حنيش" حيث ستبدأ الإنشاءات هذا العام. وأشار إلى أن القطاع الفندقي يشكل حاليًا نسبة ضئيلة من أرباح الشركة، أقل من 10%.
وعن الطلب في السوق العقاري بالقاهرة، وصف بدران الطلب بالقوي نظرًا لكبر حجم السوق وعدد السكان المتزايد، موضحًا أن منطقة الساحل الشمالي أصبحت وجهة جاذبة أيضًا للأجانب. وأكد أن السوق لا يزال جاذبًا رغم وجود استقرار نسبي في الأسعار وعدم وجود الزيادات الكبيرة التي كانت تعتمد على المضاربات والاستثمار قصير الأجل، مؤكدًا عدم وجود إمكانية لتصحيح سعري بالنزول.
التوسع في السعودية والإمارات
وعن التوسع الجغرافي، أوضح بدران أن الشركة أسست شركات في الإمارات وتقوم حاليًا بتقييم الفرص المتاحة هناك، معربًا عن فخر الشركة بالعمل في السوق الإماراتية الكبير والواعد، وتوقع الإعلان عن مشروع قريب في أبوظبي بعد الانتهاء من التقييمات.
كما أكد اهتمام الشركة بالسوق السعودية ومتابعتها للتطورات في القطاع العقاري والتعليمي هناك، حيث يعتبر قطاع التعليم سواء العالي أو الأساسي قطاعًا أساسيًا لبالم هيلز.
قطاع التعليم
وفيما يتعلق بقطاع التعليم، قال بدران إن قطاع التعليم يتميز باستقرار أكبر وهوامش ربح أعلى، وتستهدف الشركة زيادة حصتها في هذا القطاع متى سنحت الفرصة المناسبة، وتتوقع أن تصل إيرادات التعليم المتكررة إلى 8% من إيراداتها في عام 2025.
أوضح بدران أن حصة بالم هيلز في شركة "تعليم" تبلغ 33% وتعتبر الشريك الأكبر فيها، ومع توليها رئاسة مجلس الإدارة، تساهم بشكل مباشر في هذا القطاع من خلال ملكيتها في شركة تعليم وبشكل غير مباشر من خلال ملكيتها لنحو 40% من جامعة بادية والباقي 60% مع شركة تعليم. وحاليًا "تعليم" بها 13 ألف طالب معظمهم في كليات عملية بتخصصات القطاع الطبي، وجامعة بادية نتوقع أن يتخطى عدد طلابها 1200 طالب العام المقبل، مشيرًا إلى خطط لإطلاق جامعة ممفيس شرق القاهرة.
وفي التعليم الأساسي، تمتلك بالم هيلز 49% في مشروع مشترك مع شركة Inspired، أكبر شركة تعليم أساسي في العالم، وقامت بإطلاق مدرسة كينغز وتخطط لإنشاء مدرستين أخريين في شرق القاهرة وبادية وربما الإسكندرية.
