ارتفع سهم شركة أملاك للتمويل الإماراتية بالحد الأعلى للجلسة الثانية على التوالي، مدفوعًا بأنباء صفقة بيع أراضٍ لصالح شركة إعمار للتطوير بقيمة 2.9 مليار درهم، ما أثار اهتمامًا واسعًا في أوساط المستثمرين بسوق دبي المالية.
وقال رئيس قسم التداول في شركة الشارقة الإسلامي للخدمات المالية، شادي بطاينة، في مقابلة مع "العربية Business"، إن الصفقة بين "أملاك" و"إعمار" تعتبر "صفقة مثالية" من حيث التوقيت والقيمة، خاصةً أن "أملاك" تواجه التزامات مالية كبيرة، ما يجعل الصفقة فرصة لتعزيز السيولة وتقليل الديون والتوسع في مشاريع جديدة.
وأوضح بطاينة، أن حصة السهم من الصفقة تُقدّر بنحو 1.9 درهم "2.9 مليار درهم موزعة على 1.5 مليار سهم"، وهو ما يبرر القفزة التي شهدها سعر السهم خلال الجلسات الثلاث الماضية، حيث ارتفع بنسبة تراوحت بين 35% و40%، وصولاً إلى 1.26 درهم ارتفاعًا من أقل من 0.9 درهم قبل الإعلان عن الصفقة.
وأشار إلى أن السوق تشهد طلبًا قويًا على سهم "أملاك" مقابل "معروض صفري"، ما يعكس إقبالًا كبيرًا وتفاؤلاً بآفاق الأداء المستقبلي للسهم.
وأكد بطاينة أن الصفقة تتضمن بنودًا جزائية تمنع أي طرف من التراجع، وهو ما يجعلها نهائية، مع توقّع استلام قيمتها بنهاية شهر يونيو الحالي.
وبخصوص تأثير بيع الأرض على نموذج عمل "أملاك"، أشار إلى أن القيمة الدفترية للأرض كانت أقل بكثير من سعر البيع، وهو ما سينعكس بشكل إيجابي على النتائج المالية للشركة.
وقال إن "أملاك" كانت تعاني سابقًا من خسائر متراكمة تفوق 50%، والصفقة ستُعزّز الميزانية العمومية والتدفقات النقدية، وتخفّض الاعتماد على التمويل مرتفع التكلفة، مما يفتح المجال أمام الشركة لتوسيع أنشطتها الأساسية.
وأضاف بطاينة، أن شركة "أملاك" من المتوقع أن تحقق أرباحًا رأسمالية مهمة نتيجة الصفقة، مما يعزز قدرتها على النمو والاستدامة.
مشروع جديد لشركة الدار العقارية
وتطرّق بطاينة إلى إعلان شركة الدار العقارية عن مشروعها الجديد "جزيرة فاهد" بقيمة 40 مليار درهم، والذي يقع في موقع استراتيجي بين جزيرتي ياس والسعديات في أبوظبي.
ورغم ضخامة المشروع وتعاقدات الشركة مع علامات فندقية ومؤسسات تعليمية عالمية، إلا أن السهم أغلق على تراجع طفيف في جلسة، اليوم الاثنين.
وقال بطاينة إن شركة "الدار" معروفة بإطلاق مشاريع ضخمة خلال السنوات الماضية، وتراجع السهم لا يعكس ضعفًا، بل يأتي ضمن حركة طبيعية بعد صعوده من 5 دراهم إلى نحو 9.4 درهم خلال الأشهر الماضية.
وأضاف أن "الدار العقارية" تتمتع بأداء تشغيلي قوي، وتوزيعات نقدية مجزية، ولديها استراتيجية تنويع استثماري ناجحة، ما يدعم استقرار السهم والتفاؤل بشأن مستقبله.
