قال رئيس قسم التحليل الفني في شركة النعيم القابضة للاستثمارات، إبراهيم النمر، إن نتائج شركة "إعمار العقارية" جاءت أقل قليلًا من متوسط توقعات المحللين، لكنها لا تزال ضمن النطاق المتوقع، مشيرًا إلى أن تراجع السهم اليوم الخميس، يُعد ردّ فعل منطقيا في ظل المكاسب القوية التي سجلها السهم منذ بداية العام وحتى الآن.
وأوضح النمر، في مقابلة مع "العربية Business"، أن سهم إعمار، إلى جانب أسهم شركات عقارية أخرى، حقق مستويات قياسية غير مسبوقة خلال الأشهر الأخيرة، وهو ما يجعل من الطبيعي أن نشهد عمليات جني أرباح بعد إعلان نتائج أقل من التوقعات ولو بشكل طفيف.
وأضاف: "النتائج جيدة لكنها أقل من التوقعات، والأسهم كانت قد سجلت أسعارًا قياسية، ما جعل التوقيت مناسبًا للبعض للقيام بجني أرباح".
وكانت المبيعات العقارية الرقم الأبرز في نتائج "إعمار"، بارتفاع سنوي قدره 46%، متجاوزة الأرقام القياسية السابقة.
وأرجع النمر هذا الزخم إلى تدفق الاستثمارات الكبيرة نحو القطاع العقاري في دبي خلال العام الماضي والعام الحالي، مشيرًا إلى أن الطفرة في أسعار العقارات قد لا تكون مستدامة بنفس الوتيرة. وقال: "المعدلات التي شهدناها في الأعوام الأخيرة قد لا تستمر بنفس القوة، وسيكون هناك نمو، لكن بوتيرة أبطأ".
ولفت إلى أن التباطؤ في النمو العقاري أمر طبيعي، خاصة في ظل تراجع بعض المحفزات التي غذّت السوق في السنوات الماضية، مثل تداعيات الحرب الروسية الأوكرانية، وتدفق رؤوس الأموال من بريطانيا. وأضاف: "لا شيء ينمو باستمرار دون توقف؛ يجب أن نمر بمحطات تهدئة قبل أن نواصل النمو مجددًا".
وأعلنت إعمار، أكبر شركة تطوير عقاري في دبي، الأربعاء، ارتفاع صافي أرباحها في النصف الأول من العام 33% بدعم ارتفاع كبير في مبيعات العقارات.
الشركة المطورة لدبي مول وبرج خليفة، أطول مبنى في العالم، سجلت صافي ربح عائد للمالكين 7.08 مليار درهم (1.93 مليار دولار) للفترة المنتهية في 30 يونيو/حزيران، بزيادة عن 5.34 مليار درهم في الفترة نفسها من العام الماضي.
وارتفعت الإيرادات من المبيعات العقارية المتراكمة للمشاريع قيد الإنجاز 62% حتى نهاية يونيو/حزيران إلى 146.3 مليار درهم.
وأعلنت إعمار ارتفاع مبيعاتها العقارية 46% في النصف الأول من العام مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، لتصل إلى 46 مليار درهم.
