تراجع متوسط سعر فائدة التمويل العقاري أجل 30 عامًا في الولايات المتحدة خلال الأسبوع الحالي إلى أقل مستوياته منذ حوالي عام، بما يعكس تراجع العائد على سندات الخزانة الأميركية قبل الخفض المتوقع لأسعار الفائدة الرئيسية في الولايات المتحدة الأسبوع المقبل.
وذكرت مؤسسة "فريدي ماك" للتمويل العقاري، أن متوسط سعر الفائدة على قروض أجل 30 عامًا انخفض خلال الأسبوع الحالي إلى 6.35% مقابل 6.5% خلال الأسبوع الماضي، و6.2% خلال الأسبوع نفسه من العام الماضي.
وفي الوقت نفسه، تراجعت فائدة القروض أجل 15 عامًا المفضلة لدى أصحاب المساكن الذين يرغبون في إعادة تمويل قروضهم الحالية لخفض الفائدة، حيث وصل متوسط الفائدة إلى 5.5% خلال الأسبوع الحالي، مقابل 5.6% خلال الأسبوع الماضي و5.27% خلال الفترة نفسها من العام الماضي، وفق وكالة "أسوشيتد برس".
وتتأثر أسعار الرهن العقاري بعدة عوامل، بدءًا من قرارات سياسة أسعار الفائدة التي يتخذها مجلس الاحتياطي الاتحادي إلى توقعات مستثمري سوق السندات للاقتصاد والتضخم.
وشهدت أسعار فائدة التمويل العقاري انخفاضًا بشكل عام منذ أواخر يوليو الماضي، وسط توقعات متزايدة بخفض مجلس الاحتياطي الفيدرالي لسعر الفائدة الرئيسية في اجتماع صانعي السياسات الأسبوع المقبل.
وانخفضت أسعار الفائدة بمعدل مماثل في الفترة التي سبقت سبتمبر من العام الماضي، عندما خفض مجلس الاحتياطي سعر الفائدة لأول مرة منذ مارس 2020 في الأيام الأولى لجائحة فيروس كورونا المستجد.
وفي ذلك الوقت، انخفض متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري لمدة 30 عامًا إلى أدنى مستوى له في عامين مسجلًا 6.08%، لكنه سرعان ما ارتفع مجددًا ليصل إلى أكثر من 7% بحلول منتصف يناير الماضي.
