وقعت شركة "الأول للاستثمار" اتفاقيات لإطلاق 3 صناديق عقارية بقيمة أصول إجمالية تبلغ 4.8 مليارات ريال، في مشاريع نوعية تشمل بوابة العاصمة، مشروع أبراج على طريق الملك فهد، ومشروع الدائري الشرقي متعدد الاستخدامات، وذلك على هامش مشاركتها في "معرض سيتي سكيب الرياض 2025".
وأوضحت الشركة في بيان لها، أن الصناديق تخضع لإشراف "هيئة السوق المالية"، وقد جرى إطلاق شراكات استراتيجية مع كل من "أصول المتكاملة العقارية"، و"رتال للتطوير العمراني"، و"شركة تطوير"، بهدف تعزيز تدفقات الاستثمار طويل الأجل في المشاريع النوعية ودعم ازدهار المشهد الحضري في مدينة الرياض.
وأضاف البيان أن إطلاق الصناديق يأتي ضمن جهود الشركة لخلق قيمة اقتصادية مستدامة للمشاريع النوعية، بما يتماشى مع مستهدفات التوسع العمراني وتحسين جودة الحياة، ووفقًا لتوجيهات ودراسات "الهيئة الملكية لمدينة الرياض" التي تهدف إلى تعزيز تنافسية العاصمة بوصفها إحدى أفضل مدن العالم للحياة والعمل.
وفي هذا الإطار، صرح علي آل منصور، العضو المنتدب والرئيس التنفيذي لشركة "الأول للاستثمار"، قائلًا: "يسرنا في شركة الأول للاستثمار أن نكون جزءًا من هذه المشاريع الريادية التي تمثل محطة مهمة في تعزيز التنمية المستدامة لقطاع التطوير العقاري في الرياض. وتعكس شراكتنا في إطلاق هذه الصناديق الاستثمارية ثقتنا بالفرص الواعدة التي يحظى بها القطاع العقاري في المملكة، خصوصًا في المشاريع النوعية. كما نؤكد التزامنا بدعم المبادرات التي تُسهم في تحقيق 'رؤية السعودية 2030' ونتطلع إلى العمل جنبًا إلى جنب مع المستثمرين لتحقيق أهداف هذه المشاريع الطموحة التي ستسهم في تعزيز جودة الحياة في العاصمة الرياض".
وأشار أسامة العويضي، الرئيس التنفيذي للاستثمار في شركة "الأول للاستثمار"، إلى أن الشركة منذ إطلاق برنامجها للعقارات المحلية في 2023 استثمرت في العديد من الأصول العقارية البارزة في قلب العاصمة الرياض بقيمة إجمالية يُتوقع أن تتجاوز 6 مليارات ريال، مع استمرار العمل على إبرام صفقات جديدة. ويعكس هذا النجاح الديناميكية العالية والنشاط المستمر في السوق العقاري، حيث شملت هذه الاستثمارات مجموعة متنوعة من الاستراتيجيات العقارية، تتراوح بين "الاستراتيجيات المُدرة للدخل" و"استراتيجيات التطوير".
من جانبه أوضح وليد باكرمان، رئيس الاستثمارات العقارية في شركة "الأول للاستثمار"، أن محفظة عقارات الشركة تضم مشاريع تطويرية بإجمالي مساحات قابلة للتأجير تقارب نصف مليون متر مربع متعددة الاستخدامات، مخصصةً في الأساس للمكاتب، بالإضافة إلى 400 وحدة سكنية ووحدات فندقية تزيد على 2700 وحدة، فضلًا عن مجموعة من العقارات التجارية واللوجستية.
تفاصيل الصناديق العقارية
- الصندوق الأول (مشروع بوابة العاصمة)
يستهدف هذا الصندوق التعاون مع المطور الحصري، "شركة تطوير"، لتطوير برج مكتبي رئيسي ضمن مشروع متعدد الاستخدامات على طريق الملك فهد بحي الصحافة شمال مدينة الرياض، بمساحة بنائية تصل إلى 135 ألف متر مربع على أرض تبلغ مساحتها 30 ألف متر مربع. ويبلغ حجم الاستثمار المستهدف ملياري ريال، ويتميز المشروع بمزيج متكامل من المساحات المكتبية الراقية والمساحات التجارية ومرافق الضيافة، في موقع استراتيجي على شبكة الطرق الرئيسية بالعاصمة.
- الصندوق الثاني (مشروع أبراج على طريق الملك فهد)
يهدف هذا الصندوق إلى التعاون مع المطور الحصري، "شركة رتال"، لتطوير وتشغيل مشروع أبراج متعددة الاستخدامات على أرض تبلغ مساحتها 19 ألف متر مربع على طريق الملك فهد بحي الملقا، أحد أبرز مواقع الأعمال والسكن والضيافة الحديثة في شمال الرياض، ويصل حجم الاستثمار المستهدف إلى 1.9 مليار ريال.
- الصندوق الثالث (مشروع الدائري الشرقي متعدد الاستخدامات)
يعمل هذا الصندوق على التعاون مع المطور الحصري، "شركة تطوير"، لتطوير مشروعٍ متوسط الارتفاع على الطريق الدائري الشرقي في حي الحمراء على أرض تبلغ مساحتها 45 ألف متر مربع بمساحة بنائية تصل إلى 100 ألف متر مربع، يضم مزيجًا من المكاتب ومساحات التجزئة ومرافق الضيافة، ليوفر بيئة أعمال عصرية في موقع حيوي بشرق العاصمة، ويبلغ حجم الاستثمار المستهدف 865 مليون ريال.
